UNIVERSIDAD DE PANAMÁ
EXTENSIÓN UNIVERSITARIA
DE TORTÍ
FACULTAD DE
ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS Y CONTABILIDAD
LICENCIATURA EN CONTABILIDAD
Contabilidad Tributaria II
ELABORADO
POR:
Milagros
Gutiérrez 8-888-386
Ángel
Delgado 7-708-1651
Yessenia
Peña 8-1020-2380
Karelen
González 9-997-217
A CONSIDERACIÓN DE:
Prof. Luis Aguilar
Los estados financieros son informes contables que muestran la situación económica y financiera de una empresa en un período determinado. Sirven para informar a los usuarios internos y externos (como gerentes, inversionistas, bancos, autoridades fiscales, etc.) sobre el rendimiento, la salud financiera y la capacidad de la empresa para generar recursos.
https://drive.google.com/file/d/1-CoJPNGpTo8Lc4EfYoI6KyDholccy41x/view?usp=drive_link
IMPUESTO DE ENAJENACIÓN DE INMUEBLES
1. ¿Qué es el impuesto de la enajenación de inmuebles?
La enajenación se trata simplemente como la venta de un bien inmueble, y el impuesto referido es el impuesto sobre la utilidad proveniente de la venta (ISR). En Panamá, la enajenación de bienes inmuebles está sujeta a dos impuestos principales: el Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI) y el Impuesto sobre la Ganancia de Capital.
2. ¿Qué es el valor de enajenación?
El valor de enajenación de un inmueble se refiere al precio acordado entre el comprador y el vendedor en una transacción de compraventa.
3. ¿Qué es el costo básico y como se determina?
El costo básico es el valor real de adquisición del bien inmueble, ajustado por ciertos factores. El costo básico se determina tomando en cuenta el valor catastral del inmueble en la fecha de adquisición, más el valor de las mejoras realizadas y los gastos necesarios para efectuar la transacción.
4. ¿Qué son las mejoras incorporadas?
Las mejoras son las inversiones realizadas en el inmueble que aumentan su valor, como ampliaciones o remodelaciones.
5. ¿Qué es utilidad o perdida y cómo se calcula?
La utilidad o pérdida se calcula restando al valor de enajenación el total del costo básico ajustado, las mejoras incorporadas y los gastos incurridos en la enajenación. Si el resultado es positivo, se considera una utilidad; si es negativo, una pérdida. Utilidad = Valor de enajenación - (Costo básico + mejoras + gastos)
6. ¿Qué es el impuesto causado en la enajenación de inmuebles?
El impuesto causado por la enajenación (venta) de bienes inmuebles es el resultado fiscal que debe pagar el vendedor por la ganancia de capital obtenida.
7. ¿Cómo se calcula el pago del 2% como anticipo al impuesto de enajenación?
Al momento de la transferencia de un bien inmueble, el vendedor debe abonar un anticipo del 2% sobre el valor de la transacción. Este anticipo se calcula sobre el valor que resulte mayor entre:
El Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI) se calcula tomando en cuenta el valor más alto entre el precio de venta y el valor catastral ajustado del inmueble. Este último se determina sumando al valor catastral:
