VOCABULARIO

IMPUESTO DE ENAJENACIÓN DE INMUEBLES 

 1. Enajenación. El acto jurídico mediante el cual se transfiere el dominio (propiedad) de un bien o derecho, ya sea a título oneroso (como una venta) o gratuito (como una donación), generando posibles efectos fiscales. 

 2. Valor Catastral. El valor catastral de un bien inmueble es la estimación de la base imponible para la determinación del impuesto de inmueble, el cual será establecido por avalúas practicados por la Dirección de Información Catastral y A valúas, los cuales siempre serán menor al valor de mercado. 

 3. Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI). En Panamá, el Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI) es un tributo que se aplica cuando se transfiere la propiedad de un inmueble, ya sea mediante compraventa, permuta, donación u otro acto jurídico. 

 4. Ganancia de Capital. La ganancia de capital es el beneficio que se obtiene cuando vendes un activo (como una propiedad, acciones, bonos, criptomonedas, etc.) por un precio superior al que lo compraste. 

 5. Gastos necesarios para la venta. Los gastos necesarios para la venta son aquellos que puedes deducir legalmente del precio de venta para calcular la ganancia de capital neta (es decir, el beneficio real sujeto a impuestos). Estos gastos reducen la base imponible, y, por lo tanto, el impuesto a pagar. 

 6. Valor pactado en la escritura de transferencia. El valor pactado en la escritura de transferencia es el precio de venta declarado oficialmente en el documento legal (escritura pública) que transfiere la propiedad de un bien —por ejemplo, un inmueble o acciones— de una persona a otra. 

 7. Tarifa Progresiva Combinada. La Tarifa Progresiva Combinada en Panamá es un método de cálculo de impuestos que aplica diferentes tasas escalonadas según el valor del bien (normalmente usado en el contexto del Impuesto de Bienes Inmuebles). Es una estructura de impuestos donde se aplican porcentajes distintos por tramos del valor catastral de un inmueble, combinando varias tasas progresivas en un solo cálculo para obtener el impuesto total. 

 8. Proceso Tributario. El proceso tributario es el conjunto de actos y procedimientos legales mediante los cuales la administración tributaria y el contribuyente cumplen, verifican y hacen valer las obligaciones fiscales establecidas por la ley.