UNIVERSIDAD DE PANAMÁ
EXTENSIÓN UNIVERSITARIA
DE TORTÍ
FACULTAD DE
ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS Y CONTABILIDAD
LICENCIATURA EN CONTABILIDAD
Contabilidad Tributaria II
ELABORADO
POR:
Milagros
Gutiérrez 8-888-386
Ángel
Delgado 7-708-1651
Yessenia
Peña 8-1020-2380
Karelen
González 9-997-217
A CONSIDERACIÓN DE:
Prof. Luis Aguilar
Los estados financieros son informes contables que muestran la situación económica y financiera de una empresa en un período determinado. Sirven para informar a los usuarios internos y externos (como gerentes, inversionistas, bancos, autoridades fiscales, etc.) sobre el rendimiento, la salud financiera y la capacidad de la empresa para generar recursos.
https://drive.google.com/file/d/1-CoJPNGpTo8Lc4EfYoI6KyDholccy41x/view?usp=drive_link
IMPUESTO DE ENAJENACIÓN DE INMUEBLES
1. ¿Qué es el impuesto de la enajenación de inmuebles?
La enajenación se trata simplemente como la venta de un bien inmueble, y el impuesto referido es el impuesto sobre la utilidad proveniente de la venta (ISR). En Panamá, la enajenación de bienes inmuebles está sujeta a dos impuestos principales: el Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI) y el Impuesto sobre la Ganancia de Capital.
2. ¿Qué es el valor de enajenación?
El valor de enajenación de un inmueble se refiere al precio acordado entre el comprador y el vendedor en una transacción de compraventa.
3. ¿Qué es el costo básico y como se determina?
El costo básico es el valor real de adquisición del bien inmueble, ajustado por ciertos factores. El costo básico se determina tomando en cuenta el valor catastral del inmueble en la fecha de adquisición, más el valor de las mejoras realizadas y los gastos necesarios para efectuar la transacción.
4. ¿Qué son las mejoras incorporadas?
Las mejoras son las inversiones realizadas en el inmueble que aumentan su valor, como ampliaciones o remodelaciones.
5. ¿Qué es utilidad o perdida y cómo se calcula?
La utilidad o pérdida se calcula restando al valor de enajenación el total del costo básico ajustado, las mejoras incorporadas y los gastos incurridos en la enajenación. Si el resultado es positivo, se considera una utilidad; si es negativo, una pérdida. Utilidad = Valor de enajenación - (Costo básico + mejoras + gastos)
6. ¿Qué es el impuesto causado en la enajenación de inmuebles?
El impuesto causado por la enajenación (venta) de bienes inmuebles es el resultado fiscal que debe pagar el vendedor por la ganancia de capital obtenida.
7. ¿Cómo se calcula el pago del 2% como anticipo al impuesto de enajenación?
Al momento de la transferencia de un bien inmueble, el vendedor debe abonar un anticipo del 2% sobre el valor de la transacción. Este anticipo se calcula sobre el valor que resulte mayor entre:
El Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI) se calcula tomando en cuenta el valor más alto entre el precio de venta y el valor catastral ajustado del inmueble. Este último se determina sumando al valor catastral:
IMPUESTO DE ENAJENACIÓN DE INMUEBLES
1. Enajenación. El acto jurídico mediante el cual se transfiere el dominio (propiedad) de un bien o derecho, ya sea a título oneroso (como una venta) o gratuito (como una donación), generando posibles efectos fiscales.
2. Valor Catastral. El valor catastral de un bien inmueble es la estimación de la base imponible para la determinación del impuesto de inmueble, el cual será establecido por avalúas practicados por la Dirección de Información Catastral y A valúas, los cuales siempre serán menor al valor de mercado.
3. Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI). En Panamá, el Impuesto de Transferencia de Bienes Inmuebles (ITBI) es un tributo que se aplica cuando se transfiere la propiedad de un inmueble, ya sea mediante compraventa, permuta, donación u otro acto jurídico.
4. Ganancia de Capital. La ganancia de capital es el beneficio que se obtiene cuando vendes un activo (como una propiedad, acciones, bonos, criptomonedas, etc.) por un precio superior al que lo compraste.
5. Gastos necesarios para la venta. Los gastos necesarios para la venta son aquellos que puedes deducir legalmente del precio de venta para calcular la ganancia de capital neta (es decir, el beneficio real sujeto a impuestos). Estos gastos reducen la base imponible, y, por lo tanto, el impuesto a pagar.
6. Valor pactado en la escritura de transferencia. El valor pactado en la escritura de transferencia es el precio de venta declarado oficialmente en el documento legal (escritura pública) que transfiere la propiedad de un bien —por ejemplo, un inmueble o acciones— de una persona a otra.
7. Tarifa Progresiva Combinada. La Tarifa Progresiva Combinada en Panamá es un método de cálculo de impuestos que aplica diferentes tasas escalonadas según el valor del bien (normalmente usado en el contexto del Impuesto de Bienes Inmuebles). Es una estructura de impuestos donde se aplican porcentajes distintos por tramos del valor catastral de un inmueble, combinando varias tasas progresivas en un solo cálculo para obtener el impuesto total.
8. Proceso Tributario. El proceso tributario es el conjunto de actos y procedimientos legales mediante los cuales la administración tributaria y el contribuyente cumplen, verifican y hacen valer las obligaciones fiscales establecidas por la ley.
